湖南省疫情门面减租政策:湖南省减免租金文件

明确了!符合这些条件,最高可减免6个月房租!

〖A〗、符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，最高可减免6个月房租。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的，减免当年6个月租金。若四季度被列为中高风险地区，需通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金。

〖B〗、国有房屋减免规则：中高风险地区：若服务业小微企业或个体工商户承租的国有房屋位于2022年被列为中高风险地区的县级行政区域内，可享受减免六个月租金的优惠。其他地区：承租国有房屋但所在区域未被列为中高风险地区的，可享受减免三个月租金的优惠。

〖C〗、申请普遍减免3个月租金的租户应于2022年7月底以前提交申请，申请追加减免3个月租金的租户要在列为中高风险地区后2个月内提交申请。审批：各监管企业根据内部管理规定，自行组织完成房租减免审批，加快审批速度。

〖D〗、减免房租政策 适用对象：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋。减免标准：中高风险地区：减免6个月租金。其他地区：减免3个月租金。配套措施：因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。

〖E〗、申请条件：低保家庭申请房租减免时，通常需要满足一系列条件。这些条件可能包括但不限于：家庭收入确实低于当地最低生活保障标准、家庭成员无房产或房产无法满足基本居住需求、家庭确实面临严重的经济困难等。申请流程：低保家庭需要向当地社区或相关部门提出申请，并提供相关证明材料。

〖F〗、福田租房补贴每月最高2600元，符合以下条件可申请：福田区为满足条件的公租房轮候群体以及重点产业人才发放租房补贴，补租单价为40元/㎡·月，最高每月可补贴2600元。具体申请条件及流程如下：面向公租房轮候家庭补租 房源情况：本次受理补租的房源范围为本市具备房屋编码的社会存量住房。

疫情下,如何让房东减租

〖A〗、在疫情下，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件、适用不可抗力或情势变更原则、依据合同约定减免情形，与房东协商或通过法律途径争取减租。

〖B〗、与房东商讨减租时，最佳话术应体现出诚恳、合理的态度，同时充分说明减租的必要性和自身的良好租客形象。在与房东讨论减租问题时，首先要表达出诚恳和尊重。可以这样说：房东您好，非常感谢您一直以来对我的关照。我想和您商量一下关于租金的问题。

〖C〗、要让房东免租，需通过友好协商、说明实际困难等方式争取，同时尊重房东的自主决定权，具体可从以下方面着手：友好协商免租新型肺炎对租客和房东均造成影响，广东的呼吁体现了社会关怀。此时应以平和、诚恳的态度与房东沟通，避免强势或施压。

〖D〗、开场白：首先，您可以向房东表达自己的感谢，感谢他们在过去的租期内给予的帮助和支持。例如：“非常感谢您在过去的日子里给予我的帮助和支持，您的房子让我感到非常舒适和温馨。” 说明现状：接着，您可以向房东说明自己目前的经济状况，以及为何需要减租。

疫情期间房租有哪些减免优惠政策

〖A〗、疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免、个体工商户的租金减免与延期支付，以及对减免租金出租人的税收优惠。具体如下：承租国有企业和行政事业单位房屋的租金减免根据政策，若承租方租赁的是国有企业或行政事业单位的房屋，且因疫情影响导致经营困难，可申请免除2020年上半年三个月的房屋租金。

〖B〗、按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金。例如，若月租金为1万元，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月），均符合条件。

〖C〗、疫情期间，2022年被列为中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋可减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。

〖D〗、年发生较重疫情的区县（功能区）内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022年减免6个月租金。其他区县（功能区）内的同类承租方，2022年减免3个月租金。减免实施：市属国有企业出租方对符合减免资格的承租方直接减免租金。市属国有企业原则上在2022年6月底前完成租金减免工作。

〖E〗、减免方式：承租市属国企或行政事业单位物业的租户，可选择直接减免6个月租金，或通过免费延长6个月租期实现同等优惠。非国有物业鼓励措施：政策同时鼓励非国有物业业主与租户协商免租、减租或缓租，但未强制要求，具体条款需双方协商确定。

〖F〗、这意味着，如果承租人符合条件并依据政策提出减免请求，法院会给予支持。承租非国有房屋的情况协商解决：对于承租非国有房屋的情况，法律并未强制要求出租人减免租金。但考虑到疫情对承租人经营的影响，承租人可以与出租人进行协商，争取达成租金减免、延长租期或者延期支付租金等协议。

疫情期间房租减免政策是怎么规定的

〖A〗、疫情期间免房租通知不是法定的。在疫情期间减免租金的，是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。这样的政策更多地是针对企业，旨在减轻企业在疫情期间的经营压力。

〖B〗、法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

〖C〗、疫情期间个人房租的减免没有政策规定，具体依据出租人个人意愿确定。租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。

延期、减租、补贴……横琴出台企业帮扶政策

〖A〗、横琴新区出台了《应对新型肺炎疫情帮扶企业共渡难关若干政策措施》，通过减租、补贴、延期缴纳费用、提供法律服务及鼓励科技研发等措施，减轻企业压力，帮助企业渡过难关。

〖B〗、山东省提到，对存在资金支付困难的中小企业，可以延期收取租金，具体收取期限由双方协商确定。“此项政策的实施，预计减免租金额度将达到30至40亿元。”中国中小企业发展促进中心政研处处长宋烜懿对媒体表示，目前各地短期内出台的帮扶政策是及时雨，解了中小企业的燃眉之急。

〖C〗、《若干政策》明确提出，2022年被列为中高风险地区县级行政区域服务业，小微企业和个体工商户租赁国有房减租6个月，其他地区减租3个月。虽然不能覆盖所有餐饮从业人员，但也会缓解一些餐饮企业的经营压力。10大普惠性纾困扶持主要是减免税费，减免租金等。

〖D〗、另外，近期有关部门陆续出台了养老托幼、餐饮、住宿等行业帮扶政策，对于部分行业的减租政策提出了补充要求。对此，国资委提出，各中央企业和地方国有企业要密切关注、认真落实国家出台的各类减租政策要求，动态调整落实举措，确保严格执行到位。